Huiswaardemeter

Woningwaarde Banierhof 8

3032PM Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.054
+2,9%
[ € 528.048 – € 672.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.103[ € 552.998 – € 611.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.558[ € 587.284 – € 649.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Banierhof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.054 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,2%
+€ 16.97112 maanden +2,9%
€ -5.61812 mnd vs. NL -1,0%
Banierhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.054 voor Banierhof 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banierhof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.558. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.054.

Verwachte verkoopprijs Banierhof 8
€ 618.558[ € 587.284 – € 649.103 ]
Verkoper houdt over€ 610.504−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.079+€ 14.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banierhof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Banierhof 8
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 582.103[ € 552.998 – € 611.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banierhof 8 adviseren wij in een bod van € 618.558, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.103 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.054+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.558+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.486+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banierhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 582.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banierhof 8 in Rotterdam bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 600.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banierhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.054
Verwachte verkoopprijs€ 618.558
Verwachte vraagprijs€ 582.103
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Bokelweg 120, 3032AD Rotterdam
Heer Bokelweg 120
1997 · 86 m²
€ 488.510
Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 434.603
Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam
Koningsveldestraat 29B
2005 · 137 m²
€ 466.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Banierhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.054 duidelijk in het hogere segment van Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Banierhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banierhof 8 in Rotterdam.

Wat is Banierhof 8 in Rotterdam waard?
Banierhof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.054 (bandbreedte € 528.048 – € 672.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banierhof 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Banierhof 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 582.103 (bandbreedte € 552.998 – € 611.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Banierhof 8 in Rotterdam?
Voor Banierhof 8 adviseren wij een bod van € 618.558 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banierhof 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Banierhof 8 in Rotterdam bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banierhof 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banierhof 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banierhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Banierhof 8 ligt rond € 600.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banierhof 8?
Huishoudens in de buurt van Banierhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.