Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouw-Jannestraat 35

3032RL Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.628
+2,9%
[ € 327.033 – € 416.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.868[ € 339.975 – € 375.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.917[ € 366.153 – € 404.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.628 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.51012 maanden +2,9%
€ -3.48012 mnd vs. NL -1,0%
Vrouw-Jannestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.628 voor Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.917. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.628.

Verwachte verkoopprijs Vrouw-Jannestraat 35
€ 385.917[ € 366.153 – € 404.695 ]
Verkoper houdt over€ 380.422−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.785+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouw-Jannestraat 35
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 357.868[ € 339.975 – € 375.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouw-Jannestraat 35 adviseren wij in een bod van € 385.917, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.868 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.628+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.917+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.213+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouw-Jannestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 357.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouw-Jannestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.628
Verwachte verkoopprijs€ 385.917
Verwachte vraagprijs€ 357.868
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 434.603
Straatbeeld van Heer Bokelweg 120, 3032AD Rotterdam
Heer Bokelweg 120
1997 · 86 m²
€ 488.510
Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouw-Jannestraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouw-Jannestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam.

Wat is Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam waard?
Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.628 (bandbreedte € 327.033 – € 416.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 357.868 (bandbreedte € 339.975 – € 375.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam?
Voor Vrouw-Jannestraat 35 adviseren wij een bod van € 385.917 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouw-Jannestraat 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouw-Jannestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vrouw-Jannestraat 35 ligt rond € 371.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouw-Jannestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Vrouw-Jannestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.