Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ammersooiseplein 32, 3032RP Rotterdam

Woningwaarde Ammersooiseplein 32

3032RP Rotterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.301
+2,0%
[ € 228.185 – € 290.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.748[ € 237.261 – € 262.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.219[ € 255.530 – € 282.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammersooiseplein 32 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.301 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds mei +0,2%
+€ 5.09912 maanden +2,0%
€ -5.68112 mnd vs. NL -2,2%
Ammersooiseplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.301 voor Ammersooiseplein 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammersooiseplein 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.219. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.301.

Verwachte verkoopprijs Ammersooiseplein 32
€ 269.219[ € 255.530 – € 282.427 ]
Verkoper houdt over€ 265.008−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.753+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ammersooiseplein 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Ammersooiseplein 32
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 249.748[ € 237.261 – € 262.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 606.375[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammersooiseplein 32 adviseren wij in een bod van € 269.219, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.748 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.301+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.219+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.680+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammersooiseplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 249.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammersooiseplein 32 in Rotterdam bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 259.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammersooiseplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.301
Verwachte verkoopprijs€ 269.219
Verwachte vraagprijs€ 249.748
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (37%)
D (17%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 312.445
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 335, 3038SB Rotterdam
Donker Curtiusstraat 335
1997 · 70 m²
€ 360.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.301 is Ammersooiseplein 32 een van de meer betaalbare woningen in Agniesebuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ammersooiseplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammersooiseplein 32 in Rotterdam.

Wat is Ammersooiseplein 32 in Rotterdam waard?
Ammersooiseplein 32 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.301 (bandbreedte € 228.185 – € 290.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ammersooiseplein 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ammersooiseplein 32 in Rotterdam is in juni 2026 € 249.748 (bandbreedte € 237.261 – € 262.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammersooiseplein 32 in Rotterdam?
Voor Ammersooiseplein 32 adviseren wij een bod van € 269.219 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammersooiseplein 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ammersooiseplein 32 in Rotterdam bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammersooiseplein 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammersooiseplein 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammersooiseplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ammersooiseplein 32 ligt rond € 259.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammersooiseplein 32?
Huishoudens in de buurt van Ammersooiseplein 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.