Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walenburgerweg 18A, 3033AB Rotterdam

Woningwaarde Walenburgerweg 18A

3033AB Rotterdam

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.739
+2,9%
[ € 728.410 – € 927.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.238[ € 802.560 – € 887.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburgerweg 18A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.739 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,2%
+€ 23.41012 maanden +2,9%
€ -7.75112 mnd vs. NL -1,0%
Walenburgerweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.739 voor Walenburgerweg 18A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburgerweg 18A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 827.739.

Verwachte verkoopprijs Walenburgerweg 18A
€ 852.238[ € 802.560 – € 887.040 ]
Verkoper houdt over€ 841.613−€ 10.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.433+€ 19.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburgerweg 18A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburgerweg 18A
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburgerweg 18A adviseren wij in een bod van € 852.238, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.739+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.238+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.850+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburgerweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburgerweg 18A in Rotterdam bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 827.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburgerweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.739
Verwachte verkoopprijs€ 852.238
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 47, 3033GG Rotterdam
Spoorsingel 47
1900 · 179 m²
€ 1.100.053
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walenburgerweg 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 827.739 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walenburgerweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburgerweg 18A in Rotterdam.

Wat is Walenburgerweg 18A in Rotterdam waard?
Walenburgerweg 18A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.739 (bandbreedte € 728.410 – € 927.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 18A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 18A in Rotterdam is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburgerweg 18A in Rotterdam?
Voor Walenburgerweg 18A adviseren wij een bod van € 852.238 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburgerweg 18A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburgerweg 18A in Rotterdam bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburgerweg 18A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburgerweg 18A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburgerweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Walenburgerweg 18A ligt rond € 827.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburgerweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Walenburgerweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.