Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevestraat 22A-01

3033GC Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.432
+2,9%
[ € 483.500 – € 615.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.237[ € 503.725 – € 556.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.321[ € 539.993 – € 596.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.432 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,2%
+€ 15.53912 maanden +2,9%
€ -5.14512 mnd vs. NL -1,0%
Hoevestraat 22A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.432 voor Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.321. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.432.

Verwachte verkoopprijs Hoevestraat 22A-01
€ 569.321[ € 539.993 – € 596.835 ]
Verkoper houdt over€ 561.808−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.857+€ 13.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevestraat 22A-01
Onder gem. in buurt ProvenierswijkBoven gem.
€ 530.237[ € 503.725 – € 556.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Provenierswijk
€ 536.024[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevestraat 22A-01 adviseren wij in een bod van € 569.321, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 530.237 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.432+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.321+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.787+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevestraat 22A-01 zal in bij een vraagprijs van € 530.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 549.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevestraat 22A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.432
Verwachte verkoopprijs€ 569.321
Verwachte vraagprijs€ 530.237
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtProvenierswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provenierswijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Provenierswijk

Provenierswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walenburgerweg 18A, 3033AB Rotterdam
Walenburgerweg 18A
1898 · 148 m²
€ 827.739
Straatbeeld van Provenierssingel 28C, 3033EL Rotterdam
Provenierssingel 28C
1897 · 99 m²
€ 518.418
Straatbeeld van Hoevestraat 24B, 3033GC Rotterdam
Hoevestraat 24B
1899 · 96 m²
€ 606.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevestraat 22A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.432 duidelijk in het hogere segment van Provenierswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoevestraat 22A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam.

Wat is Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam waard?
Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.432 (bandbreedte € 483.500 – € 615.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provenierswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 530.237 (bandbreedte € 503.725 – € 556.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam?
Voor Hoevestraat 22A-01 adviseren wij een bod van € 569.321 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevestraat 22A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevestraat 22A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provenierswijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hoevestraat 22A-01 ligt rond € 549.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevestraat 22A-01?
Huishoudens in de buurt van Hoevestraat 22A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provenierswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.