Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crooswijksesingel 25B, 3034CH Rotterdam

Woningwaarde Crooswijksesingel 25B

3034CH Rotterdam

Te koop
174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.637
+2,9%
[ € 515.361 – € 655.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.714[ € 574.859 – € 635.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Crooswijksesingel 25B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.637 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,2%
+€ 16.56312 maanden +2,9%
€ -5.48412 mnd vs. NL -1,0%
Crooswijksesingel 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.637 voor Crooswijksesingel 25B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crooswijksesingel 25B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.714. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.637.

Verwachte verkoopprijs Crooswijksesingel 25B
€ 605.714[ € 574.859 – € 635.371 ]
Verkoper houdt over€ 597.801−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.978+€ 14.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.801

Wat is de vraagprijs?

Crooswijksesingel 25B in Rotterdam staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Crooswijksesingel 25B
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crooswijksesingel 25B adviseren wij in een bod van € 605.714, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.637+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.714+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.000+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crooswijksesingel 25B zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crooswijksesingel 25B in Rotterdam bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 585.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crooswijksesingel 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.637
Verwachte verkoopprijs€ 605.714
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemdwarsstraat 47, 3034EP Rotterdam
Boezemdwarsstraat 47
1886 · 88 m²
€ 403.548
Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Straatbeeld van Oostzeedijk 44B, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 44B
1899 · 98 m²
€ 618.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crooswijksesingel 25B valt met een geschatte woningwaarde van € 585.637 duidelijk in het hogere segment van Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crooswijksesingel 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crooswijksesingel 25B in Rotterdam.

Wat is Crooswijksesingel 25B in Rotterdam waard?
Crooswijksesingel 25B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.637 (bandbreedte € 515.361 – € 655.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Crooswijksesingel 25B in Rotterdam?
Crooswijksesingel 25B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Crooswijksesingel 25B in Rotterdam?
Voor Crooswijksesingel 25B adviseren wij een bod van € 605.714 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crooswijksesingel 25B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crooswijksesingel 25B in Rotterdam bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crooswijksesingel 25B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crooswijksesingel 25B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crooswijksesingel 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Crooswijksesingel 25B ligt rond € 585.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crooswijksesingel 25B?
Huishoudens in de buurt van Crooswijksesingel 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.