Huiswaardemeter

Woningwaarde Rie Mastenbroeklaan 35

3034KP Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.597
+2,9%
[ € 331.405 – € 421.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.784[ € 344.645 – € 380.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.936[ € 370.838 – € 409.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.597 (€ 7.106 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.65112 maanden +2,9%
€ -3.52612 mnd vs. NL -1,0%
Rie Mastenbroeklaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.597 voor Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.936. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.597.

Verwachte verkoopprijs Rie Mastenbroeklaan 35
€ 390.936[ € 370.838 – € 409.873 ]
Verkoper houdt over€ 385.386−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.905+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Verwachte vraagprijs Rie Mastenbroeklaan 35
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 362.784[ € 344.645 – € 380.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.845[ € 6.503 – € 7.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rie Mastenbroeklaan 35 adviseren wij in een bod van € 390.936, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.784 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.597+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.936+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.483+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rie Mastenbroeklaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 362.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 376.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rie Mastenbroeklaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.597
Verwachte verkoopprijs€ 390.936
Verwachte vraagprijs€ 362.784
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemweg 171B, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 171B
2022 · 58 m²
€ 431.292
Straatbeeld van Oostzeedijk 58C, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58C
2023 · 63 m²
€ 407.981
Straatbeeld van Max Euwelaan 19N-08, 3062MA Rotterdam
Max Euwelaan 19N-08
2024 · 65 m²
€ 90.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.597 is Rie Mastenbroeklaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rie Mastenbroeklaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam.

Wat is Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam waard?
Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.597 (bandbreedte € 331.405 – € 421.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 362.784 (bandbreedte € 344.645 – € 380.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam?
Voor Rie Mastenbroeklaan 35 adviseren wij een bod van € 390.936 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rie Mastenbroeklaan 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rie Mastenbroeklaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rie Mastenbroeklaan 35 ligt rond € 376.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rie Mastenbroeklaan 35?
Huishoudens in de buurt van Rie Mastenbroeklaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.