Huiswaardemeter
Straatbeeld van Max Euwelaan 19N-08, 3062MA Rotterdam

Woningwaarde Max Euwelaan 19N-08

3062MA Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.608
+2,2%
[ € 79.735 – € 101.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 87.043[ € 82.691 – € 91.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 94.320[ € 89.472 – € 98.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 90.608 (€ 1.394 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 216Sinds juli +0,2%
+€ 1.98612 maanden +2,2%
€ -1.14412 mnd vs. NL -1,3%
Max Euwelaan 19N-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.608 voor Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 94.320. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 90.608.

Verwachte verkoopprijs Max Euwelaan 19N-08
€ 94.320[ € 89.472 – € 98.889 ]
Verkoper houdt over€ 92.032−€ 2.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 98.356+€ 4.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 94.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 92.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 87.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.339 per m².

Verwachte vraagprijs Max Euwelaan 19N-08
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 87.043[ € 82.691 – € 91.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.339[ € 1.272 – € 1.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.039.690[ € 289.500 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Euwelaan 19N-08 adviseren wij in een bod van € 94.320, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 87.043 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.608+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 94.320+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 99.036+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Euwelaan 19N-08 zal in bij een vraagprijs van € 87.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam bedragen € 531 per maand bij een woningwaarde van € 90.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 443
OZB€ 5
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 531
Totaal betaald over 30 jaar€ 159.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Euwelaan 19N-08

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.608
Verwachte verkoopprijs€ 94.320
Verwachte vraagprijs€ 87.043
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemweg 171B, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 171B
2022 · 58 m²
€ 431.292
Straatbeeld van Linker Rottekade 127F, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 127F
2005 · 79 m²
€ 492.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.608 is Max Euwelaan 19N-08 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Max Euwelaan 19N-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam.

Wat is Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam waard?
Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.608 (bandbreedte € 79.735 – € 101.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam is in augustus 2026 € 87.043 (bandbreedte € 82.691 – € 91.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam?
Voor Max Euwelaan 19N-08 adviseren wij een bod van € 94.320 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam bedragen € 531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 443 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Euwelaan 19N-08 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 1.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Euwelaan 19N-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Max Euwelaan 19N-08 ligt rond € 90.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Euwelaan 19N-08?
Huishoudens in de buurt van Max Euwelaan 19N-08 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.