Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietje de Fluiterhof 11

3034KR Rotterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.755
+2,0%
[ € 497.864 – € 633.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.414[ € 555.028 – € 613.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.755 (€ 8.840 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds mei +0,2%
+€ 11.12612 maanden +2,0%
€ -12.39412 mnd vs. NL -2,2%
Pietje de Fluiterhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.755 voor Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.414. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.755.

Verwachte verkoopprijs Pietje de Fluiterhof 11
€ 585.414[ € 555.028 – € 613.452 ]
Verkoper houdt over€ 577.724−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.272+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.724

Wat is de vraagprijs?

Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.516 per m².

Vraagprijs Pietje de Fluiterhof 11
Onder gem. in Kralingen-CrooswijkBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.516[ € 8.090 – € 8.941 ]
Gem. vraagprijs in Kralingen-Crooswijk
€ 610.394[ € 230.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietje de Fluiterhof 11 adviseren wij in een bod van € 585.414, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.755+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.414+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.685+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietje de Fluiterhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 565.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietje de Fluiterhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.755
Verwachte verkoopprijs€ 585.414
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Euwelaan 19N-08, 3062MA Rotterdam
Max Euwelaan 19N-08
2024 · 65 m²
€ 836.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.755 ligt Pietje de Fluiterhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Crooswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pietje de Fluiterhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam.

Wat is Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam waard?
Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.755 (bandbreedte € 497.864 – € 633.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam?
Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam?
Voor Pietje de Fluiterhof 11 adviseren wij een bod van € 585.414 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietje de Fluiterhof 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietje de Fluiterhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Pietje de Fluiterhof 11 ligt rond € 565.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietje de Fluiterhof 11?
Huishoudens in de buurt van Pietje de Fluiterhof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.