Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubroekstraat 70

3034NR Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.165
+2,9%
[ € 367.105 – € 467.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.941[ € 382.794 – € 423.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.891[ € 409.972 – € 453.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubroekstraat 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.165 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.79812 maanden +2,9%
€ -3.90612 mnd vs. NL -1,0%
Rubroekstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.165 voor Rubroekstraat 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubroekstraat 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.891. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.165.

Verwachte verkoopprijs Rubroekstraat 70
€ 431.891[ € 409.972 – € 453.127 ]
Verkoper houdt over€ 425.890−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.679+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubroekstraat 70 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Rubroekstraat 70
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 402.941[ € 382.794 – € 423.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.317 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubroekstraat 70 adviseren wij in een bod van € 431.891, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.941 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.165+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.891+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.486+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubroekstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 402.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubroekstraat 70 in Rotterdam bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 417.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubroekstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.165
Verwachte verkoopprijs€ 431.891
Verwachte vraagprijs€ 402.941
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linker Rottekade 127F, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 127F
2005 · 76 m²
€ 484.692
Straatbeeld van Oostzeedijk 58C, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58C
2023 · 63 m²
€ 407.981
Straatbeeld van Boezemweg 163G, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163G
2022 · 79 m²
€ 521.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.165 ligt Rubroekstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rubroekstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubroekstraat 70 in Rotterdam.

Wat is Rubroekstraat 70 in Rotterdam waard?
Rubroekstraat 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.165 (bandbreedte € 367.105 – € 467.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubroekstraat 70 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rubroekstraat 70 in Rotterdam is in oktober 2026 € 402.941 (bandbreedte € 382.794 – € 423.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubroekstraat 70 in Rotterdam?
Voor Rubroekstraat 70 adviseren wij een bod van € 431.891 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubroekstraat 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rubroekstraat 70 in Rotterdam bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubroekstraat 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubroekstraat 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubroekstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Rubroekstraat 70 ligt rond € 417.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubroekstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Rubroekstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.