Huiswaardemeter

Woningwaarde Linker Rottekade 128F

3034NV Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.773
+2,2%
[ € 401.080 – € 510.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.610[ € 447.078 – € 494.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Linker Rottekade 128F in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.773 (€ 5.769 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds juli +0,2%
+€ 9.98812 maanden +2,2%
€ -5.75712 mnd vs. NL -1,3%
Linker Rottekade 128F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.773 voor Linker Rottekade 128F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linker Rottekade 128F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.610. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.773.

Verwachte verkoopprijs Linker Rottekade 128F
€ 471.610[ € 447.078 – € 494.138 ]
Verkoper houdt over€ 465.172−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.192+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.172

Wat is de vraagprijs?

Linker Rottekade 128F in Rotterdam staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Vraagprijs Linker Rottekade 128F
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.279 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 471.500[ € 385.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linker Rottekade 128F adviseren wij in een bod van € 471.610, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.773+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.610+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.191+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linker Rottekade 128F zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linker Rottekade 128F in Rotterdam bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 455.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linker Rottekade 128F

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.773
Verwachte verkoopprijs€ 471.610
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linker Rottekade 127F, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 127F
2005 · 79 m²
€ 492.467
Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Straatbeeld van Boezemstraat 69, 3034EJ Rotterdam
Boezemstraat 69
1988 · 70 m²
€ 278.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.773 ligt Linker Rottekade 128F een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linker Rottekade 128F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linker Rottekade 128F in Rotterdam.

Wat is Linker Rottekade 128F in Rotterdam waard?
Linker Rottekade 128F in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.773 (bandbreedte € 401.080 – € 510.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Linker Rottekade 128F in Rotterdam?
Linker Rottekade 128F in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Linker Rottekade 128F in Rotterdam?
Voor Linker Rottekade 128F adviseren wij een bod van € 471.610 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linker Rottekade 128F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linker Rottekade 128F in Rotterdam bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linker Rottekade 128F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linker Rottekade 128F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linker Rottekade 128F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Linker Rottekade 128F ligt rond € 455.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linker Rottekade 128F?
Huishoudens in de buurt van Linker Rottekade 128F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.