Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rakstraat 13A, 3034RD Rotterdam

Woningwaarde Rakstraat 13A

3034RD Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.807
+2,2%
[ € 488.230 – € 621.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.827[ € 544.336 – € 601.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Rakstraat 13A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.807 (€ 5.840 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds juli +0,2%
+€ 12.15912 maanden +2,2%
€ -7.00812 mnd vs. NL -1,3%
Rakstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.807 voor Rakstraat 13A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rakstraat 13A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.827. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.807.

Verwachte verkoopprijs Rakstraat 13A
€ 573.827[ € 544.336 – € 601.634 ]
Verkoper houdt over€ 566.265−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.454+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.265

Wat is de vraagprijs?

Rakstraat 13A in Rotterdam staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Vraagprijs Rakstraat 13A
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 704.083[ € 419.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rakstraat 13A adviseren wij in een bod van € 573.827, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.807+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.827+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.518+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rakstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rakstraat 13A in Rotterdam bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 554.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rakstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.807
Verwachte verkoopprijs€ 573.827
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Straatbeeld van IJsclubstraat 13A-01, 3061GR Rotterdam
IJsclubstraat 13A-01
1910 · 50 m²
€ 287.035
Straatbeeld van Libanonweg 28B, 3061KJ Rotterdam
Libanonweg 28B
1908 · 56 m²
€ 410.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.807 ligt Rakstraat 13A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rakstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rakstraat 13A in Rotterdam.

Wat is Rakstraat 13A in Rotterdam waard?
Rakstraat 13A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.807 (bandbreedte € 488.230 – € 621.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Rakstraat 13A in Rotterdam?
Rakstraat 13A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Rakstraat 13A in Rotterdam?
Voor Rakstraat 13A adviseren wij een bod van € 573.827 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rakstraat 13A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rakstraat 13A in Rotterdam bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rakstraat 13A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rakstraat 13A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rakstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rakstraat 13A ligt rond € 554.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rakstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Rakstraat 13A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.