Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam

Woningwaarde Rusthofstraat 62

3034TS Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.773
+2,0%
[ € 200.440 – € 255.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.863[ € 207.920 – € 229.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.046[ € 224.762 – € 248.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthofstraat 62 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.773 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds mei +0,2%
+€ 4.48012 maanden +2,0%
€ -4.98912 mnd vs. NL -2,2%
Rusthofstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.773 voor Rusthofstraat 62 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthofstraat 62 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.046. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.773.

Verwachte verkoopprijs Rusthofstraat 62
€ 237.046[ € 224.762 – € 248.420 ]
Verkoper houdt over€ 233.188−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.937+€ 6.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthofstraat 62 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthofstraat 62
Onder gem. in Kralingen-CrooswijkBoven gem.
€ 218.863[ € 207.920 – € 229.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Kralingen-Crooswijk
€ 610.879[ € 230.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthofstraat 62 adviseren wij in een bod van € 237.046, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 218.863 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.773+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.046+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.898+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthofstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 218.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthofstraat 62 in Rotterdam bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 227.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthofstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.773
Verwachte verkoopprijs€ 237.046
Verwachte vraagprijs€ 218.863
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 288.811
Straatbeeld van Oudedijk 113B-01, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113B-01
1923 · 39 m²
€ 730.485
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 322.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.773 is Rusthofstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Crooswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rusthofstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthofstraat 62 in Rotterdam.

Wat is Rusthofstraat 62 in Rotterdam waard?
Rusthofstraat 62 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.773 (bandbreedte € 200.440 – € 255.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthofstraat 62 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rusthofstraat 62 in Rotterdam is in juni 2026 € 218.863 (bandbreedte € 207.920 – € 229.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthofstraat 62 in Rotterdam?
Voor Rusthofstraat 62 adviseren wij een bod van € 237.046 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthofstraat 62 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthofstraat 62 in Rotterdam bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthofstraat 62 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthofstraat 62 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthofstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rusthofstraat 62 ligt rond € 227.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthofstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Rusthofstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.