Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam

Woningwaarde Linker Rottekade 20A-01

3034NV Rotterdam

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1932Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.811
+2,0%
[ € 254.154 – € 323.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.144[ € 264.237 – € 292.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.887[ € 284.583 – € 314.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.811 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds mei +0,2%
+€ 5.68012 maanden +2,0%
€ -6.32712 mnd vs. NL -2,2%
Linker Rottekade 20A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.811 voor Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.887. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.811.

Verwachte verkoopprijs Linker Rottekade 20A-01
€ 299.887[ € 284.583 – € 314.539 ]
Verkoper houdt over€ 295.338−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.035+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Linker Rottekade 20A-01
Onder gem. in Kralingen-CrooswijkBoven gem.
€ 278.144[ € 264.237 – € 292.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in Kralingen-Crooswijk
€ 610.879[ € 230.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linker Rottekade 20A-01 adviseren wij in een bod van € 299.887, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.144 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.811+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.887+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.881+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linker Rottekade 20A-01 zal in bij een vraagprijs van € 278.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 288.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linker Rottekade 20A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.811
Verwachte verkoopprijs€ 299.887
Verwachte vraagprijs€ 278.144
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 227.773
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 397.875
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 322.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.811 is Linker Rottekade 20A-01 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Crooswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Linker Rottekade 20A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam.

Wat is Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam waard?
Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.811 (bandbreedte € 254.154 – € 323.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam is in juni 2026 € 278.144 (bandbreedte € 264.237 – € 292.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam?
Voor Linker Rottekade 20A-01 adviseren wij een bod van € 299.887 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linker Rottekade 20A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linker Rottekade 20A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Linker Rottekade 20A-01 ligt rond € 288.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linker Rottekade 20A-01?
Huishoudens in de buurt van Linker Rottekade 20A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.