Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 86

3061PR Rotterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.167
+2,2%
[ € 274.707 – € 349.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.740[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 86 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.167 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds juli +0,2%
+€ 6.84212 maanden +2,2%
€ -3.94212 mnd vs. NL -1,3%
Weteringstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.167 voor Weteringstraat 86 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 86 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.740. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.167.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 86
€ 323.740[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 318.929−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.365+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.929

Wat is de vraagprijs?

Weteringstraat 86 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Weteringstraat 86
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 424.814[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 86 adviseren wij in een bod van € 323.740, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.167+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.740+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.927+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 86 in Rotterdam bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 312.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.167
Verwachte verkoopprijs€ 323.740
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Jerichostraat 64A, 3061GH Rotterdam
1e Jerichostraat 64A
1924 · 48 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.167 is Weteringstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 86 in Rotterdam.

Wat is Weteringstraat 86 in Rotterdam waard?
Weteringstraat 86 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.167 (bandbreedte € 274.707 – € 349.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Weteringstraat 86 in Rotterdam?
Weteringstraat 86 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 86 in Rotterdam?
Voor Weteringstraat 86 adviseren wij een bod van € 323.740 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 86 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 86 in Rotterdam bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 86 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 86 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 86 ligt rond € 312.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.