Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkstraat 9D, 3061TA Rotterdam

Woningwaarde Dijkstraat 9D

3061TA Rotterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.258
+2,9%
[ € 270.387 – € 344.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.649[ € 301.829 – € 333.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 9D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.258 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.69012 maanden +2,9%
€ -2.87712 mnd vs. NL -1,0%
Dijkstraat 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.258 voor Dijkstraat 9D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 9D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.649. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.258.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 9D
€ 318.649[ € 301.829 – € 333.601 ]
Verkoper houdt over€ 313.894−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.172+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.894

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 9D in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 9D
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.389 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 9D adviseren wij in een bod van € 318.649, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.258+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.649+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.581+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 9D zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 9D in Rotterdam bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 9D

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.258
Verwachte verkoopprijs€ 318.649
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 86, 3061PR Rotterdam
Weteringstraat 86
1936 · 56 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Vredenoordlaan 10A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 10A
1946 · 57 m²
€ 253.953
Straatbeeld van 1e Jerichostraat 64A, 3061GH Rotterdam
1e Jerichostraat 64A
1924 · 48 m²
€ 311.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.258 is Dijkstraat 9D een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 9D in Rotterdam.

Wat is Dijkstraat 9D in Rotterdam waard?
Dijkstraat 9D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.258 (bandbreedte € 270.387 – € 344.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 9D in Rotterdam?
Dijkstraat 9D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 9D in Rotterdam?
Voor Dijkstraat 9D adviseren wij een bod van € 318.649 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 9D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 9D in Rotterdam bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 9D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 9D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 9D ligt rond € 307.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 9D?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.