Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredenoordlaan 10A, 3061RL Rotterdam

Woningwaarde Vredenoordlaan 10A

3061RL Rotterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.953
+2,9%
[ € 223.479 – € 284.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.585[ € 232.356 – € 256.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.679[ € 250.247 – € 276.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenoordlaan 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.953 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,2%
+€ 7.18212 maanden +2,9%
€ -2.37812 mnd vs. NL -1,0%
Vredenoordlaan 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.953 voor Vredenoordlaan 10A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenoordlaan 10A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.679. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.953.

Verwachte verkoopprijs Vredenoordlaan 10A
€ 263.679[ € 250.247 – € 276.589 ]
Verkoper houdt over€ 259.529−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.103+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenoordlaan 10A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenoordlaan 10A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 244.585[ € 232.356 – € 256.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenoordlaan 10A adviseren wij in een bod van € 263.679, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.585 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.953+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.679+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.863+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenoordlaan 10A zal in bij een vraagprijs van € 244.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenoordlaan 10A in Rotterdam bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 253.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenoordlaan 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.953
Verwachte verkoopprijs€ 263.679
Verwachte vraagprijs€ 244.585
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 9D, 3061TA Rotterdam
Dijkstraat 9D
1940 · 52 m²
€ 307.258
Straatbeeld van Weteringstraat 86, 3061PR Rotterdam
Weteringstraat 86
1936 · 56 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Weteringstraat 237, 3061PM Rotterdam
Weteringstraat 237
1957 · 59 m²
€ 363.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.953 is Vredenoordlaan 10A een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredenoordlaan 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenoordlaan 10A in Rotterdam.

Wat is Vredenoordlaan 10A in Rotterdam waard?
Vredenoordlaan 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.953 (bandbreedte € 223.479 – € 284.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenoordlaan 10A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vredenoordlaan 10A in Rotterdam is in oktober 2026 € 244.585 (bandbreedte € 232.356 – € 256.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenoordlaan 10A in Rotterdam?
Voor Vredenoordlaan 10A adviseren wij een bod van € 263.679 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenoordlaan 10A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenoordlaan 10A in Rotterdam bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenoordlaan 10A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenoordlaan 10A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenoordlaan 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vredenoordlaan 10A ligt rond € 253.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenoordlaan 10A?
Huishoudens in de buurt van Vredenoordlaan 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.