Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buziaustraat 48, 3034WD Rotterdam

Woningwaarde Buziaustraat 48

3034WD Rotterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.875
+2,2%
[ € 566.610 – € 721.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.649[ € 624.340 – € 690.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Buziaustraat 48 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 643.875 (€ 5.599 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds juli +0,2%
+€ 14.11112 maanden +2,2%
€ -8.13312 mnd vs. NL -1,3%
Buziaustraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.875 voor Buziaustraat 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buziaustraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.649. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.875.

Verwachte verkoopprijs Buziaustraat 48
€ 665.649[ € 624.340 – € 690.060 ]
Verkoper houdt over€ 657.077−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.112+€ 15.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.077

Wat is de vraagprijs?

Buziaustraat 48 in Rotterdam staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Vraagprijs Buziaustraat 48
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 471.500[ € 385.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buziaustraat 48 adviseren wij in een bod van € 665.649, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.875+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.649+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.931+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buziaustraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buziaustraat 48 in Rotterdam bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 643.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buziaustraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.875
Verwachte verkoopprijs€ 665.649
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Crooswijksedwarsstraat 34, 3034AS Rotterdam
1e Crooswijksedwarsstraat 34
1987 · 96 m²
€ 372.724
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 382.867
Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buziaustraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.875 duidelijk in het hogere segment van Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buziaustraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buziaustraat 48 in Rotterdam.

Wat is Buziaustraat 48 in Rotterdam waard?
Buziaustraat 48 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.875 (bandbreedte € 566.610 – € 721.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Buziaustraat 48 in Rotterdam?
Buziaustraat 48 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Buziaustraat 48 in Rotterdam?
Voor Buziaustraat 48 adviseren wij een bod van € 665.649 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buziaustraat 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buziaustraat 48 in Rotterdam bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buziaustraat 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buziaustraat 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buziaustraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Buziaustraat 48 ligt rond € 643.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buziaustraat 48?
Huishoudens in de buurt van Buziaustraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.