Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam

Woningwaarde Noordsingel 147A

3035EN Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.660
+2,2%
[ € 480.181 – € 611.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.367[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 147A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.660 (€ 7.180 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds juli +0,2%
+€ 11.95812 maanden +2,2%
€ -6.89312 mnd vs. NL -1,3%
Noordsingel 147A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.660 voor Noordsingel 147A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 147A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.367. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.660.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 147A
€ 564.367[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 556.909−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.804+€ 13.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.909

Wat is de vraagprijs?

Noordsingel 147A in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.908 per m².

Vraagprijs Noordsingel 147A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.908[ € 6.563 – € 7.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 467.865[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 147A adviseren wij in een bod van € 564.367, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.660+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.367+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.585+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 147A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 147A in Rotterdam bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 545.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 147A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.660
Verwachte verkoopprijs€ 564.367
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 329, 3035PJ Rotterdam
Jacob Catsstraat 329
1986 · 75 m²
€ 405.236
Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 313.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 147A valt met een geschatte woningwaarde van € 545.660 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 147A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 147A in Rotterdam.

Wat is Noordsingel 147A in Rotterdam waard?
Noordsingel 147A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.660 (bandbreedte € 480.181 – € 611.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Noordsingel 147A in Rotterdam?
Noordsingel 147A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 147A in Rotterdam?
Voor Noordsingel 147A adviseren wij een bod van € 564.367 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 147A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 147A in Rotterdam bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 147A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 147A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 147A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 147A ligt rond € 545.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 147A?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 147A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.