Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 422

3035PW Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.849
+2,9%
[ € 424.907 – € 540.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.177[ € 472.673 – € 522.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.849 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,2%
+€ 13.65612 maanden +2,9%
€ -4.52112 mnd vs. NL -1,0%
Jacob Catsstraat 422
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.849 voor Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.177. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.849.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 422
€ 499.177[ € 472.673 – € 522.428 ]
Verkoper houdt over€ 492.436−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.311+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 422
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 422 adviseren wij in een bod van € 499.177, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.849+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.177+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.136+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 422 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 422

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.849
Verwachte verkoopprijs€ 499.177
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Straatbeeld van Stroveer 189, 3032GB Rotterdam
Stroveer 189
1983 · 102 m²
€ 389.631
Straatbeeld van Stroveer 111, 3032GB Rotterdam
Stroveer 111
1983 · 109 m²
€ 519.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.849 ligt Jacob Catsstraat 422 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 422

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam.

Wat is Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam waard?
Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.849 (bandbreedte € 424.907 – € 540.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam?
Voor Jacob Catsstraat 422 adviseren wij een bod van € 499.177 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 422 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 422?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 422 ligt rond € 482.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 422?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 422 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.