Huiswaardemeter

Woningwaarde Woelwijkstraat 57

3035VM Rotterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.014
+2,0%
[ € 366.092 – € 465.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.276[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Woelwijkstraat 57 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.014 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds mei +0,2%
+€ 8.18112 maanden +2,0%
€ -9.11412 mnd vs. NL -2,2%
Woelwijkstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.014 voor Woelwijkstraat 57 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woelwijkstraat 57 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.276. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.014.

Verwachte verkoopprijs Woelwijkstraat 57
€ 430.276[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 424.293−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.032+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.293

Wat is de vraagprijs?

Woelwijkstraat 57 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Woelwijkstraat 57
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 508.266[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woelwijkstraat 57 adviseren wij in een bod van € 430.276, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.014+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.276+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.790+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woelwijkstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woelwijkstraat 57 in Rotterdam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 416.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woelwijkstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.014
Verwachte verkoopprijs€ 430.276
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 312.445
Straatbeeld van Vinkenstraat 72, 3036XT Rotterdam
Vinkenstraat 72
1993 · 125 m²
€ 482.075
Straatbeeld van Ammersooiseplein 32, 3032RP Rotterdam
Ammersooiseplein 32
1988 · 46 m²
€ 259.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.014 zit Woelwijkstraat 57 in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woelwijkstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woelwijkstraat 57 in Rotterdam.

Wat is Woelwijkstraat 57 in Rotterdam waard?
Woelwijkstraat 57 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.014 (bandbreedte € 366.092 – € 465.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Woelwijkstraat 57 in Rotterdam?
Woelwijkstraat 57 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Woelwijkstraat 57 in Rotterdam?
Voor Woelwijkstraat 57 adviseren wij een bod van € 430.276 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woelwijkstraat 57 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woelwijkstraat 57 in Rotterdam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woelwijkstraat 57 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woelwijkstraat 57 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woelwijkstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Woelwijkstraat 57 ligt rond € 416.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woelwijkstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Woelwijkstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.