Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellemanstraat 19

3035WK Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.466
+2,2%
[ € 389.370 – € 495.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.842[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellemanstraat 19 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.466 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds juli +0,2%
+€ 9.69712 maanden +2,2%
€ -5.58912 mnd vs. NL -1,3%
Snellemanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.466 voor Snellemanstraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellemanstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.842. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.466.

Verwachte verkoopprijs Snellemanstraat 19
€ 457.842[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 451.556−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.149+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.556

Wat is de vraagprijs?

Snellemanstraat 19 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Vraagprijs Snellemanstraat 19
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 468.324[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellemanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 457.842, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.466+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.842+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.734+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellemanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellemanstraat 19 in Rotterdam bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellemanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.466
Verwachte verkoopprijs€ 457.842
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 329, 3035PJ Rotterdam
Jacob Catsstraat 329
1986 · 75 m²
€ 405.236
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.466 zit Snellemanstraat 19 in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Snellemanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellemanstraat 19 in Rotterdam.

Wat is Snellemanstraat 19 in Rotterdam waard?
Snellemanstraat 19 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.466 (bandbreedte € 389.370 – € 495.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Snellemanstraat 19 in Rotterdam?
Snellemanstraat 19 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellemanstraat 19 in Rotterdam?
Voor Snellemanstraat 19 adviseren wij een bod van € 457.842 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellemanstraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Snellemanstraat 19 in Rotterdam bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellemanstraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellemanstraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellemanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Snellemanstraat 19 ligt rond € 442.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellemanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Snellemanstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.