Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellemanstraat 27B

3035WK Rotterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.099
+2,0%
[ € 387.287 – € 492.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.129[ € 403.873 – € 446.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.982[ € 432.144 – € 477.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellemanstraat 27B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.099 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds mei +0,2%
+€ 8.65512 maanden +2,0%
€ -9.64112 mnd vs. NL -2,2%
Snellemanstraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.099 voor Snellemanstraat 27B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellemanstraat 27B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.982. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.099.

Verwachte verkoopprijs Snellemanstraat 27B
€ 454.982[ € 432.144 – € 477.632 ]
Verkoper houdt over€ 448.727−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.232+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.727

Wat is de vraagprijs?

Snellemanstraat 27B in Rotterdam staat in te koop voor € 425.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Vraagprijs Snellemanstraat 27B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 425.129[ € 403.873 – € 446.385 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 508.266[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellemanstraat 27B adviseren wij in een bod van € 454.982, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 425.129 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.099+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.982+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.731+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellemanstraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 425.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellemanstraat 27B in Rotterdam bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 440.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellemanstraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.099
Verwachte verkoopprijs€ 454.982
Vraagprijs€ 425.129
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 312.445
Straatbeeld van Vinkenstraat 72, 3036XT Rotterdam
Vinkenstraat 72
1993 · 125 m²
€ 482.075
Straatbeeld van Ammersooiseplein 32, 3032RP Rotterdam
Ammersooiseplein 32
1988 · 46 m²
€ 259.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.099 zit Snellemanstraat 27B in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Snellemanstraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellemanstraat 27B in Rotterdam.

Wat is Snellemanstraat 27B in Rotterdam waard?
Snellemanstraat 27B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.099 (bandbreedte € 387.287 – € 492.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Snellemanstraat 27B in Rotterdam?
Snellemanstraat 27B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.129. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellemanstraat 27B in Rotterdam?
Voor Snellemanstraat 27B adviseren wij een bod van € 454.982 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellemanstraat 27B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Snellemanstraat 27B in Rotterdam bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellemanstraat 27B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellemanstraat 27B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellemanstraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Snellemanstraat 27B ligt rond € 440.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellemanstraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Snellemanstraat 27B besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.