Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellemanstraat 27B

3035WK Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.099
+2,9%
[ € 387.287 – € 492.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.982[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellemanstraat 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.099 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.44712 maanden +2,9%
€ -4.12112 mnd vs. NL -1,0%
Snellemanstraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.099 voor Snellemanstraat 27B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellemanstraat 27B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.982. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.099.

Verwachte verkoopprijs Snellemanstraat 27B
€ 454.982[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 448.727−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.232+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snellemanstraat 27B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Snellemanstraat 27B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellemanstraat 27B adviseren wij in een bod van € 454.982, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.099+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.982+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.731+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellemanstraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellemanstraat 27B in Rotterdam bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellemanstraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.099
Verwachte verkoopprijs€ 454.982
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 329, 3035PJ Rotterdam
Jacob Catsstraat 329
1986 · 75 m²
€ 405.236
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.099 zit Snellemanstraat 27B in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Snellemanstraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellemanstraat 27B in Rotterdam.

Wat is Snellemanstraat 27B in Rotterdam waard?
Snellemanstraat 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.099 (bandbreedte € 387.287 – € 492.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snellemanstraat 27B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Snellemanstraat 27B in Rotterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellemanstraat 27B in Rotterdam?
Voor Snellemanstraat 27B adviseren wij een bod van € 454.982 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellemanstraat 27B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Snellemanstraat 27B in Rotterdam bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellemanstraat 27B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellemanstraat 27B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellemanstraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Snellemanstraat 27B ligt rond € 440.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellemanstraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Snellemanstraat 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.