Huiswaardemeter

Woningwaarde Vletstraat 58F

3035ZE Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.511
+2,9%
[ € 344.530 – € 438.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.069[ € 358.216 – € 395.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.506[ € 385.799 – € 426.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Vletstraat 58F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.511 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07312 maanden +2,9%
€ -3.66612 mnd vs. NL -1,0%
Vletstraat 58F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.511 voor Vletstraat 58F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vletstraat 58F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.506. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.511.

Verwachte verkoopprijs Vletstraat 58F
€ 406.506[ € 385.799 – € 426.408 ]
Verkoper houdt over€ 400.784−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.786+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vletstraat 58F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Vletstraat 58F
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 377.069[ € 358.216 – € 395.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vletstraat 58F adviseren wij in een bod van € 406.506, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.069 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.511+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.506+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.831+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vletstraat 58F zal in bij een vraagprijs van € 377.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vletstraat 58F in Rotterdam bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vletstraat 58F

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.511
Verwachte verkoopprijs€ 406.506
Verwachte vraagprijs€ 377.069
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Straatbeeld van Stroveer 189, 3032GB Rotterdam
Stroveer 189
1983 · 102 m²
€ 389.631
Straatbeeld van Stroveer 111, 3032GB Rotterdam
Stroveer 111
1983 · 109 m²
€ 519.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vletstraat 58F ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vletstraat 58F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vletstraat 58F in Rotterdam.

Wat is Vletstraat 58F in Rotterdam waard?
Vletstraat 58F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.511 (bandbreedte € 344.530 – € 438.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vletstraat 58F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vletstraat 58F in Rotterdam is in oktober 2026 € 377.069 (bandbreedte € 358.216 – € 395.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Vletstraat 58F in Rotterdam?
Voor Vletstraat 58F adviseren wij een bod van € 406.506 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vletstraat 58F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vletstraat 58F in Rotterdam bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vletstraat 58F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vletstraat 58F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vletstraat 58F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vletstraat 58F ligt rond € 391.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vletstraat 58F?
Huishoudens in de buurt van Vletstraat 58F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.