Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gordelweg 35B, 3036AC Rotterdam

Woningwaarde Gordelweg 35B

3036AC Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.326
+2,9%
[ € 275.727 – € 350.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.942[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 35B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.326 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,2%
+€ 8.86112 maanden +2,9%
€ -2.93412 mnd vs. NL -1,0%
Gordelweg 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.326 voor Gordelweg 35B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 35B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.942. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.326.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 35B
€ 324.942[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 320.118−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.591+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.118

Wat is de vraagprijs?

Gordelweg 35B in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Gordelweg 35B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 35B adviseren wij in een bod van € 324.942, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.326+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.942+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.189+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 35B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 35B in Rotterdam bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 313.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.326
Verwachte verkoopprijs€ 324.942
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 62, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 62
1957 · 63 m²
€ 326.998
Straatbeeld van Stadhoudersplein 84, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 84
1957 · 62 m²
€ 339.183
Straatbeeld van Stadhoudersplein 116, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 116
1957 · 63 m²
€ 364.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.326 is Gordelweg 35B een van de meer betaalbare woningen in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 35B in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 35B in Rotterdam waard?
Gordelweg 35B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.326 (bandbreedte € 275.727 – € 350.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Gordelweg 35B in Rotterdam?
Gordelweg 35B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 35B in Rotterdam?
Voor Gordelweg 35B adviseren wij een bod van € 324.942 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 35B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 35B in Rotterdam bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 35B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 35B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 35B ligt rond € 313.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 35B?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.