Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetendaalsestraat 27C

3036EE Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.993
+2,9%
[ € 231.434 – € 294.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.405[ € 240.735 – € 266.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.944[ € 259.031 – € 286.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.993 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,2%
+€ 7.43812 maanden +2,9%
€ -2.46312 mnd vs. NL -1,0%
Soetendaalsestraat 27C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.993 voor Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.944. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.993.

Verwachte verkoopprijs Soetendaalsestraat 27C
€ 272.944[ € 259.031 – € 286.297 ]
Verkoper houdt over€ 268.692−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.553+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Verwachte vraagprijs Soetendaalsestraat 27C
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 253.405[ € 240.735 – € 266.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetendaalsestraat 27C adviseren wij in een bod van € 272.944, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.405 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.993+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.944+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.591+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetendaalsestraat 27C zal in bij een vraagprijs van € 253.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 262.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetendaalsestraat 27C

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.993
Verwachte verkoopprijs€ 272.944
Verwachte vraagprijs€ 253.405
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 35B, 3036AC Rotterdam
Gordelweg 35B
1956 · 61 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Stadhoudersplein 62, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 62
1957 · 63 m²
€ 326.998
Straatbeeld van Stadhoudersplein 84, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 84
1957 · 62 m²
€ 339.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.993 is Soetendaalsestraat 27C een van de meer betaalbare woningen in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soetendaalsestraat 27C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam.

Wat is Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam waard?
Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.993 (bandbreedte € 231.434 – € 294.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam is in oktober 2026 € 253.405 (bandbreedte € 240.735 – € 266.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam?
Voor Soetendaalsestraat 27C adviseren wij een bod van € 272.944 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetendaalsestraat 27C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetendaalsestraat 27C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Soetendaalsestraat 27C ligt rond € 262.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetendaalsestraat 27C?
Huishoudens in de buurt van Soetendaalsestraat 27C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.