Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeksestraat 7B

3036LJ Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.981
+2,9%
[ € 351.983 – € 447.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.473[ € 366.199 – € 404.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.035[ € 393.664 – € 435.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksestraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.981 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.31212 maanden +2,9%
€ -3.74612 mnd vs. NL -1,0%
Hoeksestraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.981 voor Hoeksestraat 7B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksestraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.035. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.981.

Verwachte verkoopprijs Hoeksestraat 7B
€ 415.035[ € 393.664 – € 435.103 ]
Verkoper houdt over€ 409.220−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.486+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksestraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksestraat 7B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 385.473[ € 366.199 – € 404.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksestraat 7B adviseren wij in een bod van € 415.035, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.473 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.981+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.035+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.787+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksestraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 385.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksestraat 7B in Rotterdam bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 399.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksestraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.981
Verwachte verkoopprijs€ 415.035
Verwachte vraagprijs€ 385.473
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetendaalseweg 95, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 95
1919 · 93 m²
€ 601.497
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 25A, 3036GB Rotterdam
1e Pijnackerstraat 25A
1906 · 94 m²
€ 416.447
Straatbeeld van Soetendaalseweg 57A, 3036EK Rotterdam
Soetendaalseweg 57A
1923 · 104 m²
€ 503.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeksestraat 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoeksestraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksestraat 7B in Rotterdam.

Wat is Hoeksestraat 7B in Rotterdam waard?
Hoeksestraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.981 (bandbreedte € 351.983 – € 447.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksestraat 7B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoeksestraat 7B in Rotterdam is in oktober 2026 € 385.473 (bandbreedte € 366.199 – € 404.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksestraat 7B in Rotterdam?
Voor Hoeksestraat 7B adviseren wij een bod van € 415.035 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksestraat 7B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksestraat 7B in Rotterdam bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksestraat 7B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksestraat 7B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeksestraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hoeksestraat 7B ligt rond € 399.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksestraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Hoeksestraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.