Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeksestraat 14D

3036LL Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.768
+2,9%
[ € 325.396 – € 414.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.326[ € 338.510 – € 374.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.717[ € 363.898 – € 402.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksestraat 14D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.768 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.45812 maanden +2,9%
€ -3.46212 mnd vs. NL -1,0%
Hoeksestraat 14D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.768 voor Hoeksestraat 14D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksestraat 14D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.717. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.768.

Verwachte verkoopprijs Hoeksestraat 14D
€ 383.717[ € 363.898 – € 402.203 ]
Verkoper houdt over€ 378.246−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.541+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksestraat 14D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksestraat 14D
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 356.326[ € 338.510 – € 374.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksestraat 14D adviseren wij in een bod van € 383.717, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.326 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.768+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.717+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.903+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksestraat 14D zal in bij een vraagprijs van € 356.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksestraat 14D in Rotterdam bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksestraat 14D

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.768
Verwachte verkoopprijs€ 383.717
Verwachte vraagprijs€ 356.326
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetendaalseweg 95, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 95
1919 · 93 m²
€ 601.497
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 25A, 3036GB Rotterdam
1e Pijnackerstraat 25A
1906 · 94 m²
€ 416.447
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeksestraat 14D ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoeksestraat 14D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksestraat 14D in Rotterdam.

Wat is Hoeksestraat 14D in Rotterdam waard?
Hoeksestraat 14D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.768 (bandbreedte € 325.396 – € 414.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksestraat 14D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoeksestraat 14D in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.326 (bandbreedte € 338.510 – € 374.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksestraat 14D in Rotterdam?
Voor Hoeksestraat 14D adviseren wij een bod van € 383.717 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksestraat 14D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksestraat 14D in Rotterdam bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksestraat 14D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksestraat 14D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeksestraat 14D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hoeksestraat 14D ligt rond € 369.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksestraat 14D?
Huishoudens in de buurt van Hoeksestraat 14D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.