Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Idastraat 7C

3036ME Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.627
+2,9%
[ € 317.352 – € 403.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.199[ € 329.839 – € 364.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.574[ € 355.237 – € 392.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Idastraat 7C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.627 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.19912 maanden +2,9%
€ -3.37712 mnd vs. NL -1,0%
Johan Idastraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.627 voor Johan Idastraat 7C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Idastraat 7C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.574. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.627.

Verwachte verkoopprijs Johan Idastraat 7C
€ 374.574[ € 355.237 – € 392.630 ]
Verkoper houdt over€ 369.204−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.215+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Idastraat 7C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Idastraat 7C
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 347.199[ € 329.839 – € 364.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Idastraat 7C adviseren wij in een bod van € 374.574, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.199 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.627+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.574+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.303+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Idastraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 347.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Idastraat 7C in Rotterdam bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Idastraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.627
Verwachte verkoopprijs€ 374.574
Verwachte vraagprijs€ 347.199
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Straatbeeld van Stroveer 189, 3032GB Rotterdam
Stroveer 189
1983 · 102 m²
€ 389.631
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 329, 3035PJ Rotterdam
Jacob Catsstraat 329
1986 · 75 m²
€ 405.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Idastraat 7C ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Idastraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Idastraat 7C in Rotterdam.

Wat is Johan Idastraat 7C in Rotterdam waard?
Johan Idastraat 7C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.627 (bandbreedte € 317.352 – € 403.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Idastraat 7C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Idastraat 7C in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.199 (bandbreedte € 329.839 – € 364.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Idastraat 7C in Rotterdam?
Voor Johan Idastraat 7C adviseren wij een bod van € 374.574 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Idastraat 7C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Idastraat 7C in Rotterdam bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Idastraat 7C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Idastraat 7C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Idastraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Johan Idastraat 7C ligt rond € 360.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Idastraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Johan Idastraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.