Huiswaardemeter

Woningwaarde Blommersdijkselaan 8A

3036NC Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.686
+2,9%
[ € 437.084 – € 556.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.421[ € 455.450 – € 503.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.573[ € 488.242 – € 539.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.686 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,2%
+€ 14.04712 maanden +2,9%
€ -4.65112 mnd vs. NL -1,0%
Blommersdijkselaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.686 voor Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.573. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.686.

Verwachte verkoopprijs Blommersdijkselaan 8A
€ 514.573[ € 488.242 – € 539.636 ]
Verkoper houdt over€ 507.663−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.014+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Blommersdijkselaan 8A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 479.421[ € 455.450 – € 503.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blommersdijkselaan 8A adviseren wij in een bod van € 514.573, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.421 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.686+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.573+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.302+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blommersdijkselaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 479.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blommersdijkselaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.686
Verwachte verkoopprijs€ 514.573
Verwachte vraagprijs€ 479.421
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 25A, 3036GB Rotterdam
1e Pijnackerstraat 25A
1906 · 94 m²
€ 416.447
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 95A, 3035GN Rotterdam
1e Pijnackerstraat 95A
1897 · 108 m²
€ 494.624
Straatbeeld van Soetendaalseweg 57A, 3036EK Rotterdam
Soetendaalseweg 57A
1923 · 104 m²
€ 503.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.686 ligt Blommersdijkselaan 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blommersdijkselaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam.

Wat is Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam waard?
Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.686 (bandbreedte € 437.084 – € 556.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam is in oktober 2026 € 479.421 (bandbreedte € 455.450 – € 503.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam?
Voor Blommersdijkselaan 8A adviseren wij een bod van € 514.573 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blommersdijkselaan 8A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blommersdijkselaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Blommersdijkselaan 8A ligt rond € 496.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blommersdijkselaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Blommersdijkselaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.