Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildegardisstraat 16C

3036NW Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.159
+2,9%
[ € 292.300 – € 372.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.165[ € 326.800 – € 361.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildegardisstraat 16C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.159 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,2%
+€ 9.39412 maanden +2,9%
€ -3.11012 mnd vs. NL -1,0%
Hildegardisstraat 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.159 voor Hildegardisstraat 16C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildegardisstraat 16C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.165. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.159.

Verwachte verkoopprijs Hildegardisstraat 16C
€ 344.165[ € 326.800 – € 361.200 ]
Verkoper houdt over€ 339.129−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.198+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildegardisstraat 16C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Hildegardisstraat 16C
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildegardisstraat 16C adviseren wij in een bod van € 344.165, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.159+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.165+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.373+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildegardisstraat 16C zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildegardisstraat 16C in Rotterdam bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 332.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildegardisstraat 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.159
Verwachte verkoopprijs€ 344.165
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 329, 3035PJ Rotterdam
Jacob Catsstraat 329
1986 · 75 m²
€ 405.236
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.159 is Hildegardisstraat 16C een van de meer betaalbare woningen in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hildegardisstraat 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildegardisstraat 16C in Rotterdam.

Wat is Hildegardisstraat 16C in Rotterdam waard?
Hildegardisstraat 16C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.159 (bandbreedte € 292.300 – € 372.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildegardisstraat 16C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hildegardisstraat 16C in Rotterdam is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildegardisstraat 16C in Rotterdam?
Voor Hildegardisstraat 16C adviseren wij een bod van € 344.165 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildegardisstraat 16C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hildegardisstraat 16C in Rotterdam bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildegardisstraat 16C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildegardisstraat 16C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildegardisstraat 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hildegardisstraat 16C ligt rond € 332.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildegardisstraat 16C?
Huishoudens in de buurt van Hildegardisstraat 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.