Huiswaardemeter

Woningwaarde Bingenstraat 25

3036PT Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.341
+2,9%
[ € 361.100 – € 459.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.225[ € 376.414 – € 416.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.959[ € 403.139 – € 445.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Bingenstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.341 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.60512 maanden +2,9%
€ -3.84312 mnd vs. NL -1,0%
Bingenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.341 voor Bingenstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bingenstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.959. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.341.

Verwachte verkoopprijs Bingenstraat 25
€ 424.959[ € 403.139 – € 445.575 ]
Verkoper houdt over€ 419.034−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.608+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bingenstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Bingenstraat 25
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 396.225[ € 376.414 – € 416.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bingenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 424.959, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.225 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.341+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.959+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.207+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bingenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 396.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bingenstraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bingenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.341
Verwachte verkoopprijs€ 424.959
Verwachte vraagprijs€ 396.225
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Straatbeeld van Stroveer 189, 3032GB Rotterdam
Stroveer 189
1983 · 102 m²
€ 389.631
Straatbeeld van Stroveer 111, 3032GB Rotterdam
Stroveer 111
1983 · 109 m²
€ 519.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.341 zit Bingenstraat 25 in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bingenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bingenstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Bingenstraat 25 in Rotterdam waard?
Bingenstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.341 (bandbreedte € 361.100 – € 459.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bingenstraat 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bingenstraat 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 396.225 (bandbreedte € 376.414 – € 416.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Bingenstraat 25 in Rotterdam?
Voor Bingenstraat 25 adviseren wij een bod van € 424.959 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bingenstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bingenstraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bingenstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bingenstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bingenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bingenstraat 25 ligt rond € 410.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bingenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bingenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.