Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkenstraat 72, 3036XT Rotterdam

Woningwaarde Vinkenstraat 72

3036XT Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.075
+2,0%
[ € 424.226 – € 539.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.385[ € 442.116 – € 488.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.363[ € 473.948 – € 523.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 72 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.075 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds mei +0,2%
+€ 9.48012 maanden +2,0%
€ -10.56112 mnd vs. NL -2,2%
Vinkenstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.075 voor Vinkenstraat 72 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 72 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.363. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.075.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 72
€ 499.363[ € 473.948 – € 523.837 ]
Verkoper houdt over€ 492.620−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.500+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 72 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 72
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 465.385[ € 442.116 – € 488.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 523.891[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 72 adviseren wij in een bod van € 499.363, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.385 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.075+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.363+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.331+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 465.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 72 in Rotterdam bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 482.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.075
Verwachte verkoopprijs€ 499.363
Verwachte vraagprijs€ 465.385
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 454.138
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 335, 3038SB Rotterdam
Donker Curtiusstraat 335
1997 · 70 m²
€ 360.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.075 ligt Vinkenstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Noorden. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 72 in Rotterdam.

Wat is Vinkenstraat 72 in Rotterdam waard?
Vinkenstraat 72 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.075 (bandbreedte € 424.226 – € 539.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 72 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 72 in Rotterdam is in juni 2026 € 465.385 (bandbreedte € 442.116 – € 488.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 72 in Rotterdam?
Voor Vinkenstraat 72 adviseren wij een bod van € 499.363 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 72 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 72 in Rotterdam bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 72 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 72 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 72 ligt rond € 482.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.