Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisplein 17

3037AR Rotterdam

Te koop
243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.359
+2,2%
[ € 884.716 – € 1.126.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.266[ € 977.194 – € 1.080.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisplein 17 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.359 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds juli +0,2%
+€ 22.03312 maanden +2,2%
€ -12.69912 mnd vs. NL -1,3%
Lisplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.359 voor Lisplein 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisplein 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.266. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.359.

Verwachte verkoopprijs Lisplein 17
€ 1.032.266[ € 977.194 – € 1.080.056 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.661−€ 12.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.061+€ 22.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.661

Wat is de vraagprijs?

Lisplein 17 in Rotterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Lisplein 17
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.589[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisplein 17 adviseren wij in een bod van € 1.032.266, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.359+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.266+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.879+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisplein 17 in Rotterdam bedragen € 5.096 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.916
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.359
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.266
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 99A, 3035GP Rotterdam
1e Pijnackerstraat 99A
1897 · 160 m²
€ 617.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisplein 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.359 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisplein 17 in Rotterdam.

Wat is Lisplein 17 in Rotterdam waard?
Lisplein 17 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.359 (bandbreedte € 884.716 – € 1.126.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Lisplein 17 in Rotterdam?
Lisplein 17 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisplein 17 in Rotterdam?
Voor Lisplein 17 adviseren wij een bod van € 1.032.266 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisplein 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisplein 17 in Rotterdam bedragen € 5.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.916 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisplein 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisplein 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 22.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lisplein 17 ligt rond € 1.005.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisplein 17?
Huishoudens in de buurt van Lisplein 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.