Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam

Woningwaarde Bergselaan 86A

3037CC Rotterdam

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.506
+2,2%
[ € 622.605 – € 792.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.779[ € 691.097 – € 763.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 86A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 707.506 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds juli +0,2%
+€ 15.50512 maanden +2,2%
€ -8.93712 mnd vs. NL -1,3%
Bergselaan 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.506 voor Bergselaan 86A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 86A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.779. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.506.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 86A
€ 728.779[ € 691.097 – € 763.844 ]
Verkoper houdt over€ 719.512−€ 9.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.505+€ 16.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergselaan 86A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Bergselaan 86A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.589[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 86A adviseren wij in een bod van € 728.779, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.506+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.779+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.218+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 86A zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 86A in Rotterdam bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 707.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 86A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.506
Verwachte verkoopprijs€ 728.779
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Bergweg 277A, 3037EM Rotterdam
Bergweg 277A
1891 · 108 m²
€ 932.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergselaan 86A valt met een geschatte woningwaarde van € 707.506 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 86A in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 86A in Rotterdam waard?
Bergselaan 86A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.506 (bandbreedte € 622.605 – € 792.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergselaan 86A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergselaan 86A in Rotterdam is in augustus 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 86A in Rotterdam?
Voor Bergselaan 86A adviseren wij een bod van € 728.779 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 86A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 86A in Rotterdam bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 86A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 86A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 86A ligt rond € 707.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 86A?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 86A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.