Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergweg 151A, 3037EG Rotterdam

Woningwaarde Bergweg 151A

3037EG Rotterdam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.466
+2,9%
[ € 631.370 – € 803.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.397[ € 695.132 – € 768.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 151A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.466 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,2%
+€ 20.29112 maanden +2,9%
€ -6.71812 mnd vs. NL -1,0%
Bergweg 151A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.466 voor Bergweg 151A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 151A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.397. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.466.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 151A
€ 742.397[ € 695.132 – € 768.304 ]
Verkoper houdt over€ 732.981−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.395+€ 16.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.981

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 151A in Rotterdam staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Bergweg 151A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 151A adviseren wij in een bod van € 742.397, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.466+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.397+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.517+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 151A zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 151A in Rotterdam bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 717.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 151A

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.466
Verwachte verkoopprijs€ 742.397
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Straatbeeld van Van den Hoonaardstraat 7A, 3037TA Rotterdam
Van den Hoonaardstraat 7A
1907 · 132 m²
€ 714.429
Straatbeeld van Bergselaan 103A, 3037BD Rotterdam
Bergselaan 103A
1914 · 132 m²
€ 728.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 151A valt met een geschatte woningwaarde van € 717.466 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 151A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 151A in Rotterdam.

Wat is Bergweg 151A in Rotterdam waard?
Bergweg 151A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.466 (bandbreedte € 631.370 – € 803.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergweg 151A in Rotterdam?
Bergweg 151A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 151A in Rotterdam?
Voor Bergweg 151A adviseren wij een bod van € 742.397 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 151A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 151A in Rotterdam bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 151A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 151A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 151A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 151A ligt rond € 717.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 151A?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 151A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.