Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van den Hoonaardstraat 7A, 3037TA Rotterdam

Woningwaarde Van den Hoonaardstraat 7A

3037TA Rotterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.429
+2,9%
[ € 628.698 – € 800.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.911[ € 695.132 – € 768.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.429 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,2%
+€ 20.20512 maanden +2,9%
€ -6.69012 mnd vs. NL -1,0%
Van den Hoonaardstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.429 voor Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.911. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.429.

Verwachte verkoopprijs Van den Hoonaardstraat 7A
€ 735.911[ € 695.132 – € 768.304 ]
Verkoper houdt over€ 726.566−€ 9.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.779+€ 16.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.566

Wat is de vraagprijs?

Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Vraagprijs Van den Hoonaardstraat 7A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Hoonaardstraat 7A adviseren wij in een bod van € 735.911, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.429+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.911+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.707+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Hoonaardstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 714.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Hoonaardstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.429
Verwachte verkoopprijs€ 735.911
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 103A, 3037BD Rotterdam
Bergselaan 103A
1914 · 132 m²
€ 728.160
Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Straatbeeld van Bergsingel 80B, 3037GJ Rotterdam
Bergsingel 80B
1917 · 142 m²
€ 812.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Hoonaardstraat 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 714.429 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van den Hoonaardstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam.

Wat is Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam waard?
Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.429 (bandbreedte € 628.698 – € 800.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam?
Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam?
Voor Van den Hoonaardstraat 7A adviseren wij een bod van € 735.911 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Hoonaardstraat 7A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Hoonaardstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Van den Hoonaardstraat 7A ligt rond € 714.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Hoonaardstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Van den Hoonaardstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.