Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergselaan 103A, 3037BD Rotterdam

Woningwaarde Bergselaan 103A

3037BD Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.160
+2,9%
[ € 640.781 – € 815.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.437[ € 671.115 – € 741.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.463[ € 712.724 – € 787.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 103A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.160 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,2%
+€ 20.59412 maanden +2,9%
€ -6.81812 mnd vs. NL -1,0%
Bergselaan 103A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.160 voor Bergselaan 103A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 103A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.463. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.160.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 103A
€ 753.463[ € 712.724 – € 787.748 ]
Verkoper houdt over€ 743.925−€ 9.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.682+€ 17.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergselaan 103A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Bergselaan 103A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 706.437[ € 671.115 – € 741.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 103A adviseren wij in een bod van € 753.463, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 706.437 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.160+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.463+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.136+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 103A zal in bij een vraagprijs van € 706.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 103A in Rotterdam bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 728.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 103A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.160
Verwachte verkoopprijs€ 753.463
Verwachte vraagprijs€ 706.437
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Hoonaardstraat 7A, 3037TA Rotterdam
Van den Hoonaardstraat 7A
1907 · 132 m²
€ 714.429
Straatbeeld van Bergsingel 80B, 3037GJ Rotterdam
Bergsingel 80B
1917 · 142 m²
€ 812.340
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergselaan 103A valt met een geschatte woningwaarde van € 728.160 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 103A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 103A in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 103A in Rotterdam waard?
Bergselaan 103A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.160 (bandbreedte € 640.781 – € 815.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergselaan 103A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergselaan 103A in Rotterdam is in oktober 2026 € 706.437 (bandbreedte € 671.115 – € 741.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 103A in Rotterdam?
Voor Bergselaan 103A adviseren wij een bod van € 753.463 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 103A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 103A in Rotterdam bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 103A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 103A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 103A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 103A ligt rond € 728.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 103A?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 103A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.