Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergselaan 169C

3037BJ Rotterdam

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.474
+2,2%
[ € 770.417 – € 980.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.670[ € 851.105 – € 940.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 169C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 875.474 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds juli +0,2%
+€ 19.18712 maanden +2,2%
€ -11.05712 mnd vs. NL -1,3%
Bergselaan 169C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.474 voor Bergselaan 169C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 169C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.670. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 875.474.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 169C
€ 904.670[ € 851.105 – € 940.695 ]
Verkoper houdt over€ 893.469−€ 11.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.913+€ 20.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.469

Wat is de vraagprijs?

Bergselaan 169C in Rotterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Vraagprijs Bergselaan 169C
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.397[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 169C adviseren wij in een bod van € 904.670, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.474+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.670+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.904+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 169C zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 169C in Rotterdam bedragen € 4.432 per maand bij een woningwaarde van € 875.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.281
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 169C

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.474
Verwachte verkoopprijs€ 904.670
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Bergweg 53C, 3037EB Rotterdam
Bergweg 53C
1934 · 107 m²
€ 364.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergselaan 169C valt met een geschatte woningwaarde van € 875.474 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 169C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 169C in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 169C in Rotterdam waard?
Bergselaan 169C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.474 (bandbreedte € 770.417 – € 980.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergselaan 169C in Rotterdam?
Bergselaan 169C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 169C in Rotterdam?
Voor Bergselaan 169C adviseren wij een bod van € 904.670 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 169C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 169C in Rotterdam bedragen € 4.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.281 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 169C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 169C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 19.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 169C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 169C ligt rond € 875.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 169C?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 169C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.