Woningwaarde Voorburgstraat 168

3037BR Rotterdam

Te koop

451 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.856Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.288.267

+2,0%

[ € 1.133.675 – € 1.442.859 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.322.746[ € 1.252.813 – € 1.384.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgstraat 168 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.267 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 25.33412 maanden +2,0%+2,0%

€ -28.22212 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Voorburgstraat 168

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.267 voor Voorburgstraat 168 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgstraat 168 in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.322.746. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.267.

Verwachte verkoopprijs Voorburgstraat 168

€ 1.322.746[ € 1.252.813 – € 1.384.688 ]

Verkoper houdt over€ 1.306.946−€ 15.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.351.351+€ 28.605 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.322.746

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.306.946

Wat is de vraagprijs?

Voorburgstraat 168 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Vraagprijs Voorburgstraat 168

Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]

Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier

€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgstraat 168 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.322.746, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.267+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.322.746+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.388.883+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgstraat 168 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgstraat 168 in Rotterdam bedragen € 6.408 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 644.000€ 1.932.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.408/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.300

OZB€ 12

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 6.408

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.268.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte451 m²

Perceeloppervlakte210 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.267

Verwachte verkoopprijs€ 1.322.746

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (16%)

C (26%)

D (15%)

E (8%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburgstraat 168 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.267 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorburgstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgstraat 168 in Rotterdam.

Wat is Voorburgstraat 168 in Rotterdam waard?

Voorburgstraat 168 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.267 (bandbreedte € 1.133.675 – € 1.442.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.

Wat is de vraagprijs van Voorburgstraat 168 in Rotterdam?

Voorburgstraat 168 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgstraat 168 in Rotterdam?

Voor Voorburgstraat 168 adviseren wij een bod van € 1.322.746 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorburgstraat 168 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Voorburgstraat 168 in Rotterdam bedragen € 6.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.300 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgstraat 168 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorburgstraat 168 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 25.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgstraat 168?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgstraat 168 ligt rond € 1.288.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorburgstraat 168?

Huishoudens in de buurt van Voorburgstraat 168 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.