Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderkade 120, 3039MB Rotterdam

Woningwaarde Noorderkade 120

3039MB Rotterdam

363 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.274.881
+2,0%
[ € 1.121.895 – € 1.427.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.240.187[ € 1.178.178 – € 1.302.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.310.546[ € 1.244.156 – € 1.375.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkade 120 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.274.881 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds mei +0,2%
+€ 25.07112 maanden +2,0%
€ -27.92912 mnd vs. NL -2,2%
Noorderkade 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.274.881 voor Noorderkade 120 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkade 120 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.310.546. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.274.881.

Verwachte verkoopprijs Noorderkade 120
€ 1.310.546[ € 1.244.156 – € 1.375.119 ]
Verkoper houdt over€ 1.294.880−€ 15.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.338.907+€ 28.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.310.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.294.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkade 120 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.240.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkade 120
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 1.240.187[ € 1.178.178 – € 1.302.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 473.011[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkade 120 adviseren wij in een bod van € 1.310.546, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.240.187 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.274.881+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.310.546+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.376.073+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkade 120 zal in bij een vraagprijs van € 1.240.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkade 120 in Rotterdam bedragen € 6.337 per maand bij een woningwaarde van € 1.274.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 637.000€ 1.912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.234
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.244.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkade 120

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.274.881
Verwachte verkoopprijs€ 1.310.546
Verwachte vraagprijs€ 1.240.187
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Noorderhavenkade 123B, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 123B
1934 · 49 m²
€ 286.675
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkade 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.274.881 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderkade 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkade 120 in Rotterdam.

Wat is Noorderkade 120 in Rotterdam waard?
Noorderkade 120 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.274.881 (bandbreedte € 1.121.895 – € 1.427.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkade 120 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorderkade 120 in Rotterdam is in juni 2026 € 1.240.187 (bandbreedte € 1.178.178 – € 1.302.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkade 120 in Rotterdam?
Voor Noorderkade 120 adviseren wij een bod van € 1.310.546 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkade 120 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkade 120 in Rotterdam bedragen € 6.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.274.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.234 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 293 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkade 120 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkade 120 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 25.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkade 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkade 120 ligt rond € 1.274.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkade 120?
Huishoudens in de buurt van Noorderkade 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.