Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam

Woningwaarde Bickerstraat 12A

3039XA Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.615
+2,2%
[ € 539.101 – € 686.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.903[ € 595.251 – € 657.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickerstraat 12A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.615 (€ 6.449 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds juli +0,2%
+€ 13.42612 maanden +2,2%
€ -7.73812 mnd vs. NL -1,3%
Bickerstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.615 voor Bickerstraat 12A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickerstraat 12A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.903. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.615.

Verwachte verkoopprijs Bickerstraat 12A
€ 633.903[ € 595.251 – € 657.909 ]
Verkoper houdt over€ 625.680−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.731+€ 14.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.680

Wat is de vraagprijs?

Bickerstraat 12A in Rotterdam staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.211 per m².

Vraagprijs Bickerstraat 12A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.211[ € 5.900 – € 6.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickerstraat 12A adviseren wij in een bod van € 633.903, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.615+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.903+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.598+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickerstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickerstraat 12A in Rotterdam bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 612.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickerstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.615
Verwachte verkoopprijs€ 633.903
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Straatbeeld van Noorderhavenkade 11A-02, 3039RC Rotterdam
Noorderhavenkade 11A-02
1934 · 82 m²
€ 391.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bickerstraat 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 612.615 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bickerstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickerstraat 12A in Rotterdam.

Wat is Bickerstraat 12A in Rotterdam waard?
Bickerstraat 12A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.615 (bandbreedte € 539.101 – € 686.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Bickerstraat 12A in Rotterdam?
Bickerstraat 12A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickerstraat 12A in Rotterdam?
Voor Bickerstraat 12A adviseren wij een bod van € 633.903 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickerstraat 12A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bickerstraat 12A in Rotterdam bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickerstraat 12A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickerstraat 12A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickerstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bickerstraat 12A ligt rond € 612.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickerstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Bickerstraat 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.