Huiswaardemeter
Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam

Woningwaarde Statensingel 93B

3039LG Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.826
+2,2%
[ € 525.207 – € 668.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.565[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Statensingel 93B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.826 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds juli +0,2%
+€ 13.08012 maanden +2,2%
€ -7.53812 mnd vs. NL -1,3%
Statensingel 93B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.826 voor Statensingel 93B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statensingel 93B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.565. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.826.

Verwachte verkoopprijs Statensingel 93B
€ 617.565[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 609.522−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.066+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.522

Wat is de vraagprijs?

Statensingel 93B in Rotterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Vraagprijs Statensingel 93B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.303 – € 5.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statensingel 93B adviseren wij in een bod van € 617.565, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.826+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.565+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.443+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statensingel 93B zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statensingel 93B in Rotterdam bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 596.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statensingel 93B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.826
Verwachte verkoopprijs€ 617.565
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statensingel 93B valt met een geschatte woningwaarde van € 596.826 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statensingel 93B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statensingel 93B in Rotterdam.

Wat is Statensingel 93B in Rotterdam waard?
Statensingel 93B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.826 (bandbreedte € 525.207 – € 668.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Statensingel 93B in Rotterdam?
Statensingel 93B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Statensingel 93B in Rotterdam?
Voor Statensingel 93B adviseren wij een bod van € 617.565 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statensingel 93B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statensingel 93B in Rotterdam bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statensingel 93B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statensingel 93B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statensingel 93B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Statensingel 93B ligt rond € 596.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statensingel 93B?
Huishoudens in de buurt van Statensingel 93B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.