Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam

Woningwaarde Stadhoudersweg 116C

3039CL Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.821
+2,0%
[ € 370.322 – € 471.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.576[ € 386.247 – € 426.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.566[ € 413.284 – € 456.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 116C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.821 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds mei +0,2%
+€ 8.27612 maanden +2,0%
€ -9.21812 mnd vs. NL -2,2%
Stadhoudersweg 116C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.821 voor Stadhoudersweg 116C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 116C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.566. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.821.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 116C
€ 435.566[ € 413.284 – € 456.788 ]
Verkoper houdt over€ 429.525−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.427+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersweg 116C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersweg 116C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 406.576[ € 386.247 – € 426.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 473.011[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 116C adviseren wij in een bod van € 435.566, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.576 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.821+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.566+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.344+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 116C zal in bij een vraagprijs van € 406.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 116C in Rotterdam bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 420.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 116C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.821
Verwachte verkoopprijs€ 435.566
Verwachte vraagprijs€ 406.576
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 516.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersweg 116C ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 116C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 116C in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersweg 116C in Rotterdam waard?
Stadhoudersweg 116C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.821 (bandbreedte € 370.322 – € 471.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 116C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 116C in Rotterdam is in juni 2026 € 406.576 (bandbreedte € 386.247 – € 426.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 116C in Rotterdam?
Voor Stadhoudersweg 116C adviseren wij een bod van € 435.566 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 116C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 116C in Rotterdam bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 116C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 116C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 116C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 116C ligt rond € 420.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 116C?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 116C besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.