Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam

Woningwaarde Nolensstraat 27B-01

3039PL Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.335
+2,2%
[ € 546.775 – € 695.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.347[ € 604.200 – € 667.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.335 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds juli +0,2%
+€ 13.61712 maanden +2,2%
€ -7.84812 mnd vs. NL -1,3%
Nolensstraat 27B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.335 voor Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.347. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.335.

Verwachte verkoopprijs Nolensstraat 27B-01
€ 642.347[ € 604.200 – € 667.800 ]
Verkoper houdt over€ 634.031−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.344+€ 14.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Nolensstraat 27B-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolensstraat 27B-01 adviseren wij in een bod van € 642.347, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.335+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.347+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.464+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolensstraat 27B-01 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 621.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolensstraat 27B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.335
Verwachte verkoopprijs€ 642.347
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Straatbeeld van Schepenstraat 20C, 3039NH Rotterdam
Schepenstraat 20C
1937 · 126 m²
€ 616.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nolensstraat 27B-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.335 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nolensstraat 27B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam.

Wat is Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam waard?
Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.335 (bandbreedte € 546.775 – € 695.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam is in augustus 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam?
Voor Nolensstraat 27B-01 adviseren wij een bod van € 642.347 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolensstraat 27B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolensstraat 27B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nolensstraat 27B-01 ligt rond € 621.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolensstraat 27B-01?
Huishoudens in de buurt van Nolensstraat 27B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.