Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam

Woningwaarde Nobelstraat 113A-01

3039SL Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.941
+2,2%
[ € 424.108 – € 539.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.463[ € 473.114 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.941 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds juli +0,2%
+€ 10.56212 maanden +2,2%
€ -6.08712 mnd vs. NL -1,3%
Nobelstraat 113A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.941 voor Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.463. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.941.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 113A-01
€ 498.463[ € 473.114 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 491.730−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.582+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.730

Wat is de vraagprijs?

Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Nobelstraat 113A-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 113A-01 adviseren wij in een bod van € 498.463, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.941+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.463+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.386+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 113A-01 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 481.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 113A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.941
Verwachte verkoopprijs€ 498.463
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Noorderhavenkade 11A-02, 3039RC Rotterdam
Noorderhavenkade 11A-02
1934 · 82 m²
€ 391.002
Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.941 zit Nobelstraat 113A-01 in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 113A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam.

Wat is Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam waard?
Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.941 (bandbreedte € 424.108 – € 539.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam?
Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam?
Voor Nobelstraat 113A-01 adviseren wij een bod van € 498.463 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 113A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 113A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 113A-01 ligt rond € 481.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 113A-01?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 113A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.