Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sonmansstraat 46B-01, 3039DK Rotterdam

Woningwaarde Sonmansstraat 46B-01

3039DK Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.398
+2,9%
[ € 345.310 – € 439.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.210[ € 359.300 – € 397.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.118[ € 386.248 – € 426.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.398 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.09812 maanden +2,9%
€ -3.67412 mnd vs. NL -1,0%
Sonmansstraat 46B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.398 voor Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.118. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.398.

Verwachte verkoopprijs Sonmansstraat 46B-01
€ 407.118[ € 386.248 – € 426.905 ]
Verkoper houdt over€ 401.390−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.410+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Sonmansstraat 46B-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 378.210[ € 359.300 – € 397.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonmansstraat 46B-01 adviseren wij in een bod van € 407.118, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.210 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.398+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.118+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.474+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonmansstraat 46B-01 zal in bij een vraagprijs van € 378.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonmansstraat 46B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.398
Verwachte verkoopprijs€ 407.118
Verwachte vraagprijs€ 378.210
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 11A-02, 3039RC Rotterdam
Noorderhavenkade 11A-02
1934 · 82 m²
€ 385.953
Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Straatbeeld van Noorderhavenkade 125A-02, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125A-02
1934 · 78 m²
€ 403.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonmansstraat 46B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonmansstraat 46B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam.

Wat is Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam waard?
Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.398 (bandbreedte € 345.310 – € 439.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 378.210 (bandbreedte € 359.300 – € 397.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam?
Voor Sonmansstraat 46B-01 adviseren wij een bod van € 407.118 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonmansstraat 46B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonmansstraat 46B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sonmansstraat 46B-01 ligt rond € 392.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonmansstraat 46B-01?
Huishoudens in de buurt van Sonmansstraat 46B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.