Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburgstraat 252

3037BS Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.048
+2,9%
[ € 436.522 – € 555.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.111[ € 452.305 – € 499.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.285[ € 484.871 – € 535.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgstraat 252 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.048 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.02912 maanden +2,9%
€ -4.64512 mnd vs. NL -1,0%
Voorburgstraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.048 voor Voorburgstraat 252 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgstraat 252 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.285. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.048.

Verwachte verkoopprijs Voorburgstraat 252
€ 513.285[ € 484.871 – € 535.911 ]
Verkoper houdt over€ 506.389−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.701+€ 12.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburgstraat 252 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburgstraat 252
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 476.111[ € 452.305 – € 499.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgstraat 252 adviseren wij in een bod van € 513.285, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.111 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.048+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.285+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.949+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgstraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 476.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgstraat 252 in Rotterdam bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 496.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgstraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.048
Verwachte verkoopprijs€ 513.285
Verwachte vraagprijs€ 476.111
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam
Koningsveldestraat 29B
2005 · 137 m²
€ 466.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.048 ligt Voorburgstraat 252 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorburgstraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgstraat 252 in Rotterdam.

Wat is Voorburgstraat 252 in Rotterdam waard?
Voorburgstraat 252 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.048 (bandbreedte € 436.522 – € 555.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 252 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 252 in Rotterdam is in oktober 2026 € 476.111 (bandbreedte € 452.305 – € 499.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgstraat 252 in Rotterdam?
Voor Voorburgstraat 252 adviseren wij een bod van € 513.285 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgstraat 252 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgstraat 252 in Rotterdam bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgstraat 252 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgstraat 252 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgstraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgstraat 252 ligt rond € 496.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgstraat 252?
Huishoudens in de buurt van Voorburgstraat 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.