Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam

Woningwaarde Koningsveldestraat 29B

3037VP Rotterdam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.534
+2,9%
[ € 410.550 – € 522.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.528[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsveldestraat 29B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.534 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.19412 maanden +2,9%
€ -4.36912 mnd vs. NL -1,0%
Koningsveldestraat 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.534 voor Koningsveldestraat 29B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsveldestraat 29B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.528. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.534.

Verwachte verkoopprijs Koningsveldestraat 29B
€ 482.528[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 475.970−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.329+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.970

Wat is de vraagprijs?

Koningsveldestraat 29B in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Vraagprijs Koningsveldestraat 29B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsveldestraat 29B adviseren wij in een bod van € 482.528, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.534+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.528+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.654+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsveldestraat 29B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsveldestraat 29B in Rotterdam bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 466.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsveldestraat 29B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.534
Verwachte verkoopprijs€ 482.528
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Willebrordusplein 13C, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 13C
2021 · 75 m²
€ 509.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.534 zit Koningsveldestraat 29B in het middensegment van Liskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningsveldestraat 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsveldestraat 29B in Rotterdam.

Wat is Koningsveldestraat 29B in Rotterdam waard?
Koningsveldestraat 29B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.534 (bandbreedte € 410.550 – € 522.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Koningsveldestraat 29B in Rotterdam?
Koningsveldestraat 29B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsveldestraat 29B in Rotterdam?
Voor Koningsveldestraat 29B adviseren wij een bod van € 482.528 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsveldestraat 29B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsveldestraat 29B in Rotterdam bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsveldestraat 29B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsveldestraat 29B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsveldestraat 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Koningsveldestraat 29B ligt rond € 466.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsveldestraat 29B?
Huishoudens in de buurt van Koningsveldestraat 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.