Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willebrordusplein 13C, 3037TD Rotterdam

Woningwaarde Willebrordusplein 13C

3037TD Rotterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.118
+2,9%
[ € 448.024 – € 570.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.520[ € 497.069 – € 549.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordusplein 13C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.118 (€ 6.788 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,2%
+€ 14.39912 maanden +2,9%
€ -4.76712 mnd vs. NL -1,0%
Willebrordusplein 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.118 voor Willebrordusplein 13C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordusplein 13C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.520. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.118.

Verwachte verkoopprijs Willebrordusplein 13C
€ 527.520[ € 497.069 – € 549.392 ]
Verkoper houdt over€ 520.467−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.220+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.467

Wat is de vraagprijs?

Willebrordusplein 13C in Rotterdam staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.520 per m².

Vraagprijs Willebrordusplein 13C
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.520[ € 6.194 – € 6.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.524[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordusplein 13C adviseren wij in een bod van € 527.520, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.118+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.520+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.896+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordusplein 13C zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordusplein 13C in Rotterdam bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 509.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordusplein 13C

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.118
Verwachte verkoopprijs€ 527.520
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusplein 13D, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 13D
2021 · 75 m²
€ 509.133
Straatbeeld van Willebrordusplein 13E, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 13E
2021 · 75 m²
€ 509.149
Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam
Koningsveldestraat 29B
2005 · 137 m²
€ 466.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.118 ligt Willebrordusplein 13C een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willebrordusplein 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordusplein 13C in Rotterdam.

Wat is Willebrordusplein 13C in Rotterdam waard?
Willebrordusplein 13C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.118 (bandbreedte € 448.024 – € 570.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Willebrordusplein 13C in Rotterdam?
Willebrordusplein 13C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordusplein 13C in Rotterdam?
Voor Willebrordusplein 13C adviseren wij een bod van € 527.520 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordusplein 13C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordusplein 13C in Rotterdam bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordusplein 13C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordusplein 13C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordusplein 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordusplein 13C ligt rond € 509.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordusplein 13C?
Huishoudens in de buurt van Willebrordusplein 13C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.